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Réf : 1331VM
Coup de coeur

AUTHENTIQUE BERGERIE EN PIERRES À 20 MINUTES D’AIX-EN-PROVENCE

Aix-en-Provence (13100)
1 170 000 €

A propos de ce bien

L’agence Bec Capron Immobilier, spécialiste des propriétés de caractère et de prestige à Aix-en-Provence, vous propose de découvrir cette superbe bergerie en pierre du XVIIIᵉ siècle. Offrant environ 200 m² habitables, elle s’étend sur un magnifique terrain paysager de 5000 m² agrémenté d’une piscine de 10 x 5 m.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec WC et lave-mains, un vaste salon lumineux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un coin repas, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et toilettes séparés. Le dernier niveau, sous les combles, abrite une suite mansardée composée d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes.

À l’extérieur, deux terrasses ombragées ornées de jasmin vous invitent à profiter de la tranquillité et de la beauté du jardin. Un grand garage fermé complète cette propriété unique.

Idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à proximité d’un village, cette bergerie pleine de charme, élégante et chaleureuse, est en parfait état.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13100
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 5 009 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1700
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 170 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 115 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,93 %
Taxe foncière annuelle 3 367 €
DPE GES
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