Réf : 260511

AIX EN PROVENCE - CLOS DE LA VIOLETTE - MAISON de VILLE avec Jardin, Piscine, garage

Aix-en-Provence (13100)

2 520 000 €

A propos de ce bien

Située dans le secteur recherché de la Violette à proximité immédiate du centre d’Aix-en-Provence, cette maison de caractère développe environ 225 m² habitables et s’inscrit dans un environnement verdoyant et préservé.

La propriété, dont la construction principale remonte au début du XXᵉ siècle, a été rénovée en 2002 par l’architecte Jean-Paul Bernard, alliant le charme de l’ancien à un confort de vie contemporain. Une aile supplémentaire, édifiée en 1945, complète harmonieusement l’ensemble.

La maison offre 5 chambres dont 3 de plain pied, de beaux volumes de réception et une organisation idéale pour une vie familiale.

Implantée sur un terrain clos d’environ 1 300 m², la propriété bénéficie d’un jardin arboré composé de marronniers, cèdres et plaqueminiers (kakis), offrant un cadre naturel et paisible.

À l’extérieur, une piscine 8 x 4 m au sel, sécurisée et accompagnée de son local technique,

Les dépendances comprennent 1 garage sur rue, qui a été transformé en pièce de rangement, un studio indépendant d’environ 23 m², ainsi qu’un carport situé sur le terrain.

La maison est équipée d’un chauffage par chaudière au gaz.

Une propriété de charme, rare dans ce secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 13100

Surface habitable (m²) 250 m²

surface terrain 1 300 m²

Surface loi Carrez (m²) 225 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 520 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 2 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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