Au calme d'un environnement préservé, et à seulement 20 minutes à pied du centre du village de Rognes, bastide de 1998 d'env. 215 m² habitables, implantée sur un terrain de 4000m2 avec piscine.
Au RDC: une entrée dessert un espace de réception d'environ 50 m², baigné de lumière, réunissant salon avec cheminée et salle à manger. La cuisine indépendante est prolongée par un cellier offrant un accès direct au garage de 43 m². Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, des toilettes independantes, un bureau, ainsi qu'une cave à vin.
À l'étage, le palier aménagé en salon TV, il distribue trois chambres. Deux d'entre elles se partagent une salle d'eau avec double vasque, tandis que la suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau avec double vasque et de son dressing. Des toilettes indépendantes complètent l'étage.
Véritable invitation à la détente, l'espace piscine et son pool house aménagé en cuisine / espace repas ombragé s'intègrent harmonieusement dans cet écrin de verdure. Bordé d'une généreuse terrasse en bois, il profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'un panorama lointain.
La proprieté est parfaitement entretenue (menuiseries en double vitrage, carrelage grand format haut de gamme, chauffage central au fioul avec production d'eau chaude, plancher chauffant sur l'ensemble du rez-de-chaussée, radiateurs à eau chaude et sèche-serviettes à l'étage, ainsi qu'une cheminée à insert gaz) ( Portail automatique, allée en béton désactivé, jardin, parfaitement entretenu, éclairage paysager, arrosage automatique, terrain de pétanque, vignes, oliviers, cerisiers, d'amandiers, poiriers...Eau du Canal de Provence, fosse septique conforme aux normes)
Arrêt de bus à proximité, village à pied.
Bien présenté par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de charme et de prestige à Aix-en-Provence.
Contact : Constance d'Hauthuille – 06 60 23 07 18 – Agent commercial EI. Risques eventuels : Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
