Réf : 1324 VM

AIX EN PROVENCE - MAISON de VILLE avec PISCINE

Aix-en-Provence (13100)

1 090 000 €

A propos de ce bien

Coup de cœur assuré pour cette jolie maison de ville style années 30, à 2 pas du centre ville. Belle pièce à vivre donnant sur une grande terrasse exposée plein sud et ombragée en été, 4 chambres dont une suite parentale. Un petit coin de Paradis - Proche du Lycée Cézanne, quartier Repentance Bibemus, la maison de 180 m² au sol est nichée sur un jardin clos et arboré de 680 m² avec sa piscine. A l’abri des regards, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en étant à seulement 20 minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-Provence, avec un arrêt de bus à 100 mètres! Beaucoup de charme, une atmosphère très chaleureuse; un salon avec des poutres apparentes et un poêle à bois ouvret sur le délicieux jardin, une cuisine conviviale, dotée d’un espace repas, une grande véranda également ouverte sur la nature, un bureau (ou chambre), une salle de bains avec ses toilettes et sa douche, une buanderie/chaufferie. À l’étage, cette maison propose quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa douche et son dressing. Des toilettes séparées complètent l'étage. Double vitrage, poêle, climatisation dans la suite parentale et la véranda. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, tandis que la piscine sécurisée (8x4m) est chauffée par pompe à chaleur. À l’extérieur, un abri de jardin et un système d’arrosage automatique facilitent l’entretien des espaces verts. Deux places de stationnement sont incluses dans la vente; les stationnements invités sont à l'exterieur. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et alimentée en eau par le Canal de Provence. Son emplacement privilégié mi-ville mi-campagne permet de profiter de la proximité immédiate des commodités, du centre d’Aix et de la nature. Vente proposée par Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme en Provence. Constance d’Hauthuille au 06 60 23 07 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 13100

Surface habitable (m²) 153,15 m²

surface terrain 680 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Nature

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Fioul

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 1900

Quartier AIX EN PROVENCE, bibemus

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 090 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,81 %

Taxe foncière annuelle 2 400 €

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