Réf : 1384 VM

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AIX-EN-PROVENCE - EXCLUSIVITE - VUE EXCEPTIONNELLE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME A 2 PAS DU CENTRE-VILLE

Aix-en-Provence (13100)

3 190 000 €

A propos de ce bien

Située en position dominante, aux abords immédiats du centre-ville d’Aix-en-Provence, cette propriété rare allie une exposition plein sud et une vue dégagée imprenable sur la campagne environnante. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de grande qualité, cette élégante maison développe environ 260 m² habitables au cœur d’un somptueux parc paysager de 5 700 m². Dès l’entrée, les volumes généreux séduisent : les espaces de vie, baignés de lumière, s’étendent sur plus de 100 m², offrant une harmonie parfaite entre salon, salle à manger avec cheminée et cuisine contemporaine ouverte, parfaitement équipée. Vaste buanderie. La suite parentale, véritable appartement privé, bénéficie d’une surface exceptionnelle et d’un confort absolu avec un dressing, une salle de bains raffinée et un espace en galerie. Une autre chambre indépendante avec sa salle d'eau. L’étage accueille d’autres suites lumineuses avec terrasses, vues, et prestations de standing.

À l’extérieur, la piscine chauffée de 12 x 5,5 m avec volet automatique s’intègre parfaitement au paysage, et le carport peut accueillir trois véhicules. Un chalet en bois complète l’ensemble.

Une propriété d’exception pour les amateurs de lieux uniques, alliant intimité, confort et proximité immédiate du centre aixois proposé à la vente par l’agence Bec-Capron, experte en immobiliers de charme et de prestige à Aix-en-Provence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 13100

Surface habitable (m²) 260 m²

surface terrain 5 700 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Dominante

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Nombre de garage 3

Exposition Sud

Quartier AIX EN PROVENCE

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 3 190 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 3 039 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,97 %

Taxe d'habitation 3 000 €

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