À quelques minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée, au bout d’une impasse, dans un environnement calme et préservé.
Une adresse rare qui permet de profiter pleinement de la vie aixoise tout en conservant le sentiment d’être à l’écart de l’agitation urbaine.
Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 117 m², la propriété développe actuellement environ 250 à 260 m² et offre un réel potentiel de transformation. Un permis de construire déjà accepté permet d’envisager une rénovation d’ensemble ainsi qu’une extension, portant la surface totale à environ 308 m².
La maison principale s’organise actuellement autour d’un espace de vie lumineux réunissant salon et cuisine ouverte. À l’étage, la partie nuit comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale, deux salles d’eau, un dressing pouvant notamment être repensé en salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes.
Deux appartements indépendants d’environ 28 m² et 33 m², actuellement loués, complètent la propriété et offrent différentes possibilités selon le projet : maintien d’un revenu locatif, espaces indépendants pour recevoir famille et amis ou intégration dans une réflexion plus globale de réaménagement.
Une cave d’environ 25 m² en sous-sol vient compléter l’ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible.
Au-delà de ses volumes existants, c’est avant tout le potentiel de cette propriété et la qualité de son emplacement qui la distinguent. Son terrain généreux, son calme en fond d’impasse, les possibilités offertes par le permis de construire déjà obtenu et, surtout, la proximité immédiate du centre historique à pied constituent une combinaison particulièrement recherchée à Aix-en-Provence.
Une propriété à valoriser, offrant l’opportunité de créer un véritable lieu de vie à quelques pas seulement du cœur de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
