Située au cœur du très recherché quartier du Tholonet, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et privilégié, à seulement quelques pas du village, cette élégante propriété développe une surface habitable d’environ 185 m², complétée par un appartement T3 indépendant de 45 m² à l’étage, sur un magnifique terrain paysager d’environ 1 829 m².
La maison principale offre de très beaux volumes de réception avec une vaste pièce de vie de 65 m² agrémentée d’une cheminée, une salle à manger ainsi qu’une belle cuisine équipée ouverte sur l’extérieur. L’espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’une superbe suite parentale disposant de sa salle d’eau et d’un espace jacuzzi.
À l’étage, un agréable appartement indépendant de type 3 comprend un salon avec cuisine, deux chambres et une salle de bains, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un usage indépendant.
À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé bénéficie d’une jolie vue et d’un cadre de vie particulièrement paisible. Une grande pergola bioclimatique prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année.
La propriété dispose également d’une élégante piscine chauffée de 15 x 3 mètres avec traitement automatique au sel et régulation du pH, d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de prestations de confort : chauffage par pompe à chaleur, climatisation, raccordement au tout-à-l’égout et eau du canal.
Une adresse rare, alliant discrétion, confort et qualité de vie, à quelques minutes seulement du centre d’Aix-en-Provence.
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr
