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Réf : 1489
Coup de coeur

BASTIDE DE CHARME – VUE SAINTE-VICTOIRE

Fuveau (13710)
1 355 000 €

A propos de ce bien

Dans un cadre privilégié, au calme et à l’abri des regards, découvrez cette élégante bastide de caractère offrant une remarquable vue sur la Sainte-Victoire.

Située à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence, cette propriété conjugue parfaitement la proximité des commodités et le sentiment d’être au cœur d’un environnement naturel préservé. La Sainte-Victoire se dévoile en toile de fond et accompagne les paysages au gré des saisons.

Implantée sur un magnifique terrain plat d’environ 2,2 hectares, soigneusement arboré, la propriété bénéficie d’un environnement paisible et intimiste. Sa configuration permet d’envisager l’aménagement d’une piscine.

D’une superficie d’environ 183 m² habitables, la bastide présente des volumes agréables et lumineux.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande cuisine dinatoire, d’un hall d’entrée, ainsi que d’un vaste espace de réception réunissant salon et salle à manger. Une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse à cet ensemble aux proportions généreuses.

La partie nuit propose trois suites, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant ainsi à chacun confort et intimité.

À l’extérieur, le vaste parc constitue un véritable atout de la propriété. Sa superficie et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : espaces paysagers, jardins, lieux de détente, piscine ou installations permettant d’accueillir des chevaux.

Un garage complète la propriété.

La situation géographique complète idéalement les prestations : accès autoroutiers à proximité, Aix-en-Provence à 15 minutes, collège international et golfs réputés facilement accessibles.

Une propriété rare proche de Fuveau et d’Aix-en-Provence, réunissant espace, nature et intimité, avec en toile de fond l’un des paysages les plus emblématiques de Provence.

Pour tous renseignements et visite : Contact : Michel SAUREL agent co EI: 06 20 99 00 69

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13710
Surface habitable (m²) 183 m²
Surface loi Carrez (m²) 182,85 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1994
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 355 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 290 476,19 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 3 300 €
DPE GES
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