Réf : 1424vm

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PROPRIETE 19EME DE CHARME 10 MINUTES CENTRE VILLE AIX EN PROVENCE

Aix-en-Provence (13100)

2 490 000 €

A propos de ce bien

L’agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous propose à la vente une remarquable propriété du XIXᵉ siècle, idéalement située à environ 2 km au nord du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible.
Nichée au cœur d’un cadre naturel préservé, cette demeure de caractère séduit immédiatement par son authenticité, son atmosphère élégante et la présence de magnifiques arbres séculaires, qui confèrent au lieu un charme rare et intemporel.
La propriété s’inscrit au sein d’un parc paysager d’environ 2 600 m², agrémenté de fontaines, d’une piscine et de terrasses intimistes, à l’abri de tout vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité urbaine.
Actuellement aménagée en bureaux, cette bâtisse de caractère ne constitue pas une habitation immédiate en l’état, mais présente un fort potentiel de transformation en maison d’habitation, avec la possibilité d’envisager une extension selon le projet architectural retenu.
Bien rare sur le marché aixois, cette propriété conjugue avec harmonie histoire, caractère, sérénité et emplacement privilégié.

Pour tous renseignements et visite : Contact : Michel SAUREL agent co EI: 06 20 99 00 69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 13100

Surface habitable (m²) 294,40 m²

surface terrain 2 600 m²

Surface loi Carrez (m²) 294,40 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1850

Quartier A 5mn d'AIX, AIX EN PROVENCE, la violette

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 490 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 2 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

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